宅地建物取引士を目指すならDoiの宅建講座へ！

　これまで、宅建業者は、100万円の売買を成立させても、報酬が5万円（別途税）しかもらえませんでした。5万円というと「高い」とお感じになるかもしれません。しかし、業者からすると、

などなどやって、成約したら5万円の報酬がもらえるということでして、当然のことながら成約しなかったら報酬はもらえないわけです。

　実務感覚で言うと、100万円の不動産ってのは、誰も欲しくないから安いわけです。ですから、宅建業者からすると、1000万円の不動産を売るよりも、100万円の不動産を売る方が大変です。

　宅建業者からすると、100万円の不動産売買なんてどうでもいい、って感じだったんです。（弊所では、100万円の不動産売買についてお手伝いすることもありましたが、これまではボランティア感覚でお手伝いしてきました。）

　宅建業者が仲介をしないと、安い不動産が市場で取引されません。すると、誰も管理しない不動産（空き家など）がどんどん増えます。いらないから売りたいのに宅建業者が仲介してくれない⇒ほったらかし、というわけです。

　誰も管理しない不動産が増えるのは好ましくありません。街が荒れます。想像してみてください。草ボウボウの土地、割れた窓ガラス、今にも倒れそうな壁。

　そこで、宅建業者が売主から受け取ることができる報酬を18万円とする法改正がありました。100万円の不動産を仲介しても、18万円の報酬がもらえるわけです。宅建業者としてもやる気が出てくるわけですね。

　ここまでは、素人向けの雑な説明です。試験勉強ですので、少しややこしい説明をしておきましょう。